EXCLUSIVITÉ LAGUNE IMMOBILIER – LE BARCARÈS Un petit bijou en front de mer, au cœur d’une résidence très recherchée ! Vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, où tout peut se faire à pied ? Ne cherchez plus ! Lagune Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T2 rénové de 30 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Miramars, l’un des secteurs les plus prisés du Barcarès. Ici, pas de grande résidence impersonnelle : Les Miramars se compose de petites maisonnettes, avec un esprit de village particulièrement agréable et recherché. Et surtout… la mer est au bout de la résidence ! La plage des Miramars offre un environnement particulièrement apprécié des familles, avec ses grandes étendues de sable, ses zones protégées par les digues et ses bancs de sable propices aux jeux des enfants. Un appartement pensé pour profiter pleinement des vacances Vous découvrirez un intérieur rénové et parfaitement entretenu, avec notamment : • une grande chambre, véritable atout au Barcarès où les chambres confortables sont rares, avec un accès direct vers l’extérieur ;• une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse ;• une cuisine entièrement rénovée et moderne ;• une salle d’eau rénovée, avec faïence toute hauteur, à la fois esthétique, pratique et facile d’entretien ;• des baies vitrées en aluminium, double vitrage, à galandage, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur ;• une VMC motorisée en continu dans certaines pièces, particulièrement adaptée à une résidence secondaire. La terrasse est un véritable prolongement de l’appartement : suffisamment spacieuse pour installer confortablement une table pour 4 à 6 personnes, et profiter des repas en extérieur, des apéritifs entre amis ou des longues soirées d’été. Un emplacement exceptionnel La résidence bénéficie d’un emplacement idéal : juste après le village, vous permettant de rejoindre commerces, restaurants, marché et commodités à pied, tout en étant suffisamment à l’écart pour profiter du calme et éviter les principales nuisances sonores du centre. La résidence est sécurisée par une barrière d’accès, réservée aux copropriétaires et locataires, et bénéficie également de la présence d’un gardien. Un bien idéal pour investir Ce T2 coche également toutes les cases pour un investissement locatif saisonnier. Au Barcarès, deux périodes fortes permettent de louer le bien : la saison estivale, mais également la période hivernale avec les animations et le célèbre marché de Noë Et justement, le marché de Noël approche : il est encore temps d’acquérir ce bien et de profiter de cette seconde saisonnalité ! Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien offre une combinaison particulièrement rare : front de mer + rez-de-chaussée + terrasse + grande chambre + rénovation + résidence recherchée. Un appartement facile à vivre, facile à louer et surtout… un lieu idéal pour créer de jolis souvenirs en famille ou entre amis. Prix : 112 000 € honoraires d’agence inclus Surface : 30 m²Rez-de-chausséeSalle d’eau rénovée Résidence sécurisée avec gardienCharges de copropriété : 615 €/anTaxe foncière : 746 €Taxe d’habitation : 864 € Une exclusivité Lagune Immobilier.
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Nombre de parking 1
Exposition EST
Quartier Le Village, Lido
Copropriété OUI
nombre de lots 180
Quote Part annuelle des charges 615 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 112 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 746 €
Taxe d'habitation 864 €
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
