Il y a des appartements que l’on visite… et ceux dont on tombe immédiatement sous le charme. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Soleil Levant 2, cet appartement T2 d’environ 40 m² offre une vue mer absolument exceptionnelle et un cadre privilégié, secteur Grande plage (Lydia). Ici, aucune route à traverser pour rejoindre la plage : vous profitez pleinement de la proximité immédiate de la mer et de l’environnement du secteur du Lydia. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, avec une décoration particulièrement élégante et actuelle. Tout a été refait, jusque dans les moindres détails : tableau électrique, sols, aménagements, finitions… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Chaque espace a été pensé avec goût pour créer un intérieur à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. La vue mer, omniprésente, apporte une véritable sensation d’évasion et constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs d’un ravalement de façade réalisé récemment, offrant une copropriété entretenue et ne présentant pas, à ce jour, de risque financier particulier identifié. Charges de copropriété : environ 750 € / an. Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C et d’une émission de gaz à effet de serre classée A. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Vue mer exceptionnelle• Grand T2 d’environ 40 m²• 5ᵉ étage avec ascenseur• Rénovation complète et récente• Électricité entièrement refaite• Appartement superbement décoré• Aucun travaux à prévoir• Résidence récemment ravalée• Plage accessible sans route à traverser• Secteur recherché du Lydia / Grande Plage• Faibles charges : environ 750 € / an• DPE C / GES A Prix : 135 000 € honoraires d’agence inclus. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter du Barcarès en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement. À découvrir sans tarder : ce bien mérite véritablement une visite pour apprécier sa rénovation, son emplacement et surtout… sa vue mer à couper le souffle.
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Quartier Lydia grande plage
Copropriété OUI
nombre de lots 325
Quote Part annuelle des charges 750 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 987 €
Taxe d'habitation 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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