Exclusivité Lagune Immobilier – Le Barcarès On vous prévient : des villas comme celle-ci, on n’en voit pas passer. Un emplacement rêvé où l’on fait tout à pied – sans jamais subir le bruit des festivités estivales. Mer, commerces ouverts à l’année, pôle médical, centre du village, centre commercial… tout à portée, mais dans le calme absolu. Construite en briques (qualité, pérennité), entièrement rénovée et isolée, cette maison de 95 m², hors copropriété, posée sur 305 m² de terrain, coche toutes les cases et plus encore. Atouts majeurs Exposition plein sud Piscine semi-enterrée et espace extérieur pensé pour la détente Jardin avant + jardin arrière avec portillon d’accès Terrasse cosy + TV extérieure + store banne : vos soirées d’été sont prêtes Grand séjour de 43 m² avec cuisine américaine suréquipée 3 chambres, dont une suite de 15 m² avec balcon & vue Canigou Isolation premium : laine de verre (jusqu’à 40 cm), acoustique, feutrine, faux plafonds Qualité de vie silencieuse & confort thermique assuré Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Moustiquaires haut de gamme sur la quasi-totalité des ouvertures Buanderie séparée Tableau électrique refait intégralement, installation neuve & soignée Vide sanitaire accessible Portail électrique & vidéophone Extérieurs pensés pour vivre Pelouse synthétique impeccable Piscine avec moteur & équipements Ambiance détente, intime, sans vis-à-vis direct Une maison saine, propre, entretenue Aucun défaut, pas de travaux à prévoir. Juste emménager et profiter. Prix 325 500 €
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 305 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Quartier Le Village
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 325 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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