COUP DE COEUR ASSURÉ !! Sur la commune de Claira, venez découvrir cette grande villa familiale de plain pied totalisant 250m2 en 4 faces, construction traditionnelle de 2003 sur une parcelle de 972m2 avec piscine SANS VIS-À-VIS. Le bien dispose d'un vaste séjour lumineux avec tout le confort nécessaire qu'offrent les grands espaces. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est complétée par un cellier. Vous profiterez de 4 grandes chambres ainsi que de 2 salles de bains. Parfait pour famille et le tout dans un ÉTAT IMPECCABLE. ➡️LE PLUS : Un grand garage attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou à usage professionnel puisqu'il dispose d'une entrée indépendante. Pour profiter des belles journées ensoleillées, cette villa vous offre à l'exterieur une piscine ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. À l'arrière vous trouverez un cabanon de rangement donnant sur un grand espace pouvant accueillir un terrain de pétanque, camping car, ou de nombreuses voitures. Portail électrique, forage, climatisation réversible, doubles vitrages, volets roulants électriques, matériaux de qualités sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Contactez sans tarder Élodie au 07.78.57.48.85 pour de plus ample information. 447 200 € FAI Claira commune située à 15 minutes de Perpignan, 5 minutes de la mer et à 2 pas de la zone commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 84 kWh/m2/an. Surface : 134 m² Prix du bien : 447200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Code postal 66530
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 972 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 2003
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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